コンストラクションメネジメント

一般の建築方式とオープンシステムの比較
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建築主の意思伝達では...

従来の一括請負方式では,元請のメーカー内に営業担当,設計担当,工事担当,

そして下請けの工務店の担当など分業制のため多くの人が関わります.

その結果,変更などの連絡事項が現場の業者さんや職人さんに伝わるまでにとても時間がかかったり多くの人を介していくので間違いが起きやすくなります.
一方オープンシステムでは建築主,建築士,職人さんがイコールパートナーで行う

シンプルなシステムのため打合わせもスムースに行われますし伝達ミスも起こりにくいのです.

また,オープンシステムでは直接契約のため建築主さんが現場で職人さんと

『これを追加したらいくらですか〜』『その位でできるのならお願いします!』

なんて会話ができますが,一括請負の場合下請け工務店,元請のメーカーなど

色々な中間マージンが発生しますので職人さんは答えられません.

だから建築主が色々な判断をするのにも時間がかかってしまうのです.



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